49 312 €
Bien
54 m²
TREGLAMUS
22540
N/A
vs marché
913
€/m²
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Créer un compte gratuit49 312 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
TRAVAUX
TREGLAMUS (22540) • Tréglamus
Jardin
DPE
G
465 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison à vendre à TRÉGLAMUS, Côtes d'Armor (22)Située au bourg, maison à rénover en pierres comprenant :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec kitchenette.- À l'étage : pièce.App...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 348 €
Prix net vendeur
46 964 €
Frais de notaire
+5 005 €
Émoluments
885 €
Droits & taxes
2 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 317 €
Capital à emprunter
54 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 795 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,45%
7 128 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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