1 144 000 €
T6
112 m²
TREGASTEL
22730
+148%
vs marché
10 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 144 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
TREGASTEL (22730) • Trégastel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 263 €
Prix net vendeur
1 094 737 €
Frais de notaire
+76 912 €
Émoluments
10 973 €
Droits & taxes
64 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 912 €
Capital à emprunter
1 220 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 593 €/mois | 44 221 €/mois | 1 225 812 € | 126 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 1 285 440 € | 186 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 1 394 640 € | 295 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 1 515 840 € | 417 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 1 650 300 € | 551 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
14 784 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-6 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
103% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, TREGASTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 50 Rue Leon Durocher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 36c Rue Leon Durocher | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Tourony | 680 000 € | 104 m² | 6 538 € |
| 26/11/2025 | 48 Rte De Lannion | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Horsido | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Cormorans | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 16/09/2025 | 7934 Run Rouz | 550 000 € | 117 m² | 4 701 € |
| 22/08/2025 | 5438 Crech Lousset | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 30/07/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 780 000 € | 96 m² | 8 125 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De Toul Bihan | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 31/03/2025 | 52 Balaneyer | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/03/2025 | 61 Rte Du Bourg | 277 500 € | 98 m² | 2 832 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Krec'h Bihan | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 18/02/2025 | 22 All Crech Lousset | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 38 Rte Du Calvaire | 223 200 € | 99 m² | 2 255 € |