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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
TREGASTEL- AU CALME, EN FOND D'IMPASSE- A 5 MINUTES DES COMMERCES, ECOLES ET DES PLAGES. Maison des années 70 comprenant une entrée, un salon-séjour LUMINEUX, une cuisine aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 131 346 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREGASTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De Maezou Gwen | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Leon Durocher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Tourony | 680 000 € | 104 m² | 6 538 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Horsido | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 26/11/2025 | 48 Rte De Lannion | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 28/10/2025 | 6 Rte De Lannion | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/09/2025 | 25 Rue Des Cormorans | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 22/08/2025 | 5438 Crech Lousset | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 30/07/2025 | 40b Rue Du General De Gaulle | 780 000 € | 74 m² | 10 541 € |
| 30/07/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 780 000 € | 96 m² | 8 125 € |
| 17/07/2025 | 7655 Che De Ker Awel | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/06/2025 | 6174 Tremarc'h | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 14/03/2025 | 61 Rte Du Bourg | 277 500 € | 98 m² | 2 832 € |
| 18/02/2025 | 22 All Crech Lousset | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 07/02/2025 | 13 All De Keredol | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |