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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 179 351 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGARANTEC
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359 000 € | 3 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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358 510 € | 3 173 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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358 510 € | 3 173 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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328 510 € | 2 470 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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T8 KERNILIS
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 ST FREGANT
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314 000 € | 2 595 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LANARVILY
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306 800 € | 2 131 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LANARVILY
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306 800 € | 2 131 € | 144 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5077 Toul An Dour | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 16/05/2025 | 103 Lantanguy | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 21/02/2025 | 5 Res Des Chenes | 223 000 € | 130 m² | 1 715 € |
| 17/09/2024 | 9 Quilifiry | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/07/2024 | 30 Pennacreach | 78 560 € | 110 m² | 714 € |
| 10/06/2024 | 5078 Pennacreach | 147 880 € | 127 m² | 1 164 € |
| 10/11/2023 | 6 Kerdorin | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |