571 000 €
Bien
160 m²
TREFLEZ
29430
Retirée
N/A
vs marché
3 569
€/m²
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Créer un compte gratuit571 000 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 160 m²
TREFLEZ (29430)
Jardin
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir cette Propriété d'Exception : Le Refuge Absolu entre Modernité et Sérénité L'art de vivre au sommet. Découvrez cette villa contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 190 €
Prix net vendeur
543 810 €
Frais de notaire
+39 124 €
Émoluments
5 690 €
Droits & taxes
32 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 124 €
Capital à emprunter
610 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 64 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 94 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 150 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 761 040 € | 211 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 280 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
21 120 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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