258 765 €
T7
88 m²
LANMEUR
29620
+42%
vs marché
2 941
€/m²
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Maison • 7 pièces • 88 m²
LANMEUR (29620) • COMMERCE
Terrain
600 m²
Exposition Sud
Jardin
A 2 pas des commerces, ce terrain est idéalement placé en plein centre de la Trinité-Plouzané Avec son exposition plein sud, il est baigné de soleil toute la journée. Il est vendu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 443 €
Frais de notaire
+18 729 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 494 €
Capital à emprunter
277 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 32 328 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 47 016 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 74 076 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 104 976 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 136 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue De Tilliennou | 209 100 € | 90 m² | 2 323 € |
| 04/11/2025 | 1978g La Madeleine | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 29/08/2025 | 1 Za De Coat Ar Parc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp De Tyrien Glas | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Leurdanet | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Des Aigrettes | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Quatre Vents | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue De Poul An Od | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Champs | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Tilliennou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/12/2024 | 16a Rue De Tyrien Glas | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 12/12/2024 | 2 Trevezer | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Aigrettes | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 02/08/2024 | 40 Lot Castel Dour | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |