335 724 €
Bien
TREFLEZ
29430
N/A
vs marché
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Bien • 7 pièces
TREFLEZ (29430)
Caractéristiques en cours de récupération
A vendre : terrain à bâtir à Saint Urbain Saisissez cette opportunité rare d’investir dans un cadre idyllique à Saint Urbain ! Nous proposons plusieurs terrains à bâtir, parfait po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 987 €
Prix net vendeur
319 737 €
Frais de notaire
+23 756 €
Émoluments
3 542 €
Droits & taxes
18 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 480 €
Capital à emprunter
359 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 361 536 € | 38 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 88 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 124 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 164 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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