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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solaires Découvrez cette charmante maison familiale de 1983 en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREFFLEAN
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349 500 € | 2 608 € | 134 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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T6 ELVEN
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354 600 € | 2 627 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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356 990 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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357 000 € | 3 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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357 000 € | 3 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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357 000 € | 3 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5338 Le Poulderff | 225 900 € | 102 m² | 2 215 € |
| 15/04/2026 | 8 Rue Alexandre Yersin | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 01/04/2026 | 14b Rue Alexandre Yersin | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 10/02/2026 | 20 Rue Alain Resnais | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/01/2026 | 5051 Belano | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 09/01/2026 | 3 Res Les Hauts De Poulrian | 322 200 € | 92 m² | 3 502 € |
| 08/01/2026 | 1 Rue Alain Resnais | 334 635 € | 109 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 5069 Kervenne | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 17/10/2025 | 5235 Kerno | 162 000 € | 115 m² | 1 409 € |
| 18/09/2025 | 3 Imp Charles Cros | 390 500 € | 111 m² | 3 518 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Gilles Gahinet | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 24/07/2025 | 14 Le Petit Trenehue | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 23/07/2025 | 7 All Du Jardin Des Pres | 419 226 € | 131 m² | 3 200 € |
| 09/07/2025 | 5060 Kerbourho | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |