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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans le centre-bourg, commerces et services à proximité, au sein d'une résidence de 2008, appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 930 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 594 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 23 Res Des Templiers | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 12/03/2025 | 23 Res Des Templiers | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 05/06/2024 | 23 Res Des Templiers | 120 275 € | 48 m² | 2 506 € |
| 29/09/2023 | 23 Res Des Templiers | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |