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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Proche Axe RENNES / LORIENT à 15 min de l'entrée de RENNES. Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 33 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 944 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFENDEL ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFENDEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue De La Gallesie | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Des Chevreuils | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 12/09/2025 | 5 Res Des Marronniers | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Gallesie | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Chevreuils | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 02/07/2025 | 4 All Des Alouettes | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 31/03/2025 | 2 La Lande Du Chatel | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 17/03/2025 | 2 Les Perrieres | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue De La Gallesie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue De L'etunel | 219 500 € | 107 m² | 2 051 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue De Haute Bretagne | 182 500 € | 95 m² | 1 921 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Celtes | 231 850 € | 86 m² | 2 696 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Gallesie | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Celtes | 233 630 € | 109 m² | 2 143 € |