237 820 €
T6
178 m²
TREFFENDEL
35380
-42%
vs marché
1 336
€/m²
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Créer un compte gratuit237 820 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
TREFFENDEL (35380)
Terrain
842 m²
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
*** VENDU PAR L'AGENCE ***VOUS AUSSI, FAITES CONFIANCE A L'AGENCE IMMOLOGIQUE, SPECIALISTE DE l'IMMOBILIER SUR LE SUD-OUEST DE RENNES AUX HONORAIRES REDUITS (3.4%). N'HESITEZ PLUS,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 147 €
Prix net vendeur
228 673 €
Frais de notaire
+17 510 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 330 €
Capital à emprunter
255 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 883 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
23 496 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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