116 600 €

Bien 24 m²

TREDION 56250

Retirée

N/A vs marché

4 858 €/m²

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116 600 €

Annonce retirée

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Bien • 2 pièces • 24 m²

TREDION (56250) • Trédion

Copropriété 32 lots

Jardin

DPE D 247 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Exclusivité - Château de Trédion - à 20 minutes de Vannes - Coup de coeur et prix attractif pour cet appartement Duplex de 31 m² utiles vendu meublé, situé au 2 ème étage de cette ...

Quartier Trédion

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 116 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 552 €

Prix net vendeur 111 048 €

Frais de notaire +9 442 €

Émoluments 1 541 €

Droits & taxes 6 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 042 €

Capital à emprunter 126 042 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 509 €/mois	4 573 €/mois	126 756 €	13 319 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 108 €/mois	3 358 €/mois	132 960 €	19 523 €	3,25%
15 ans	803 €/mois	2 433 €/mois	144 540 €	31 103 €	3,35%
20 ans	655 €/mois	1 985 €/mois	157 200 €	43 763 €	3,45%
25 ans	571 €/mois	1 730 €/mois	171 300 €	57 863 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,72%

3 168 €/an

Rendement net

1,62%

après charges

Cashflow

-559 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 264 €/an

Charges copro. NR 144 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 222 €/an

GLI (2,5%) 79 €/an

Vacance locative 264 €/an

Total charges 1 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).