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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Située dans le bourg de Trédion, cette maison d'environ 88 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREDION ↗ +4.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREDION Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Imp De Venise | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 5550 La Ville Gazio | 265 200 € | 102 m² | 2 600 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/02/2024 | 4 Lannion | 170 350 € | 75 m² | 2 271 € |
| 27/12/2023 | 5086 La Ville Chotard | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De L'abbe Coedelo | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Clos Du Marche | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/06/2023 | 5038 Le Rodouer | 400 310 € | 107 m² | 3 741 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |