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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour cette grande parcelle de 450m² situé dans le bourg de Tredion. . Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 86 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TREDION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5546 Le Rodouer | 195 400 € | 103 m² | 1 897 € |
| 12/11/2025 | 1 La Croix Baucher | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue De Lanvaux | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De Lanvaux | 155 500 € | 101 m² | 1 540 € |
| 07/08/2025 | 12 Le Clos Neuf | 254 920 € | 100 m² | 2 549 € |
| 05/08/2025 | 29 Rue Du Clos Du Marche | 334 900 € | 100 m² | 3 349 € |
| 23/04/2025 | 17 Imp De Venise | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 5550 La Ville Gazio | 265 200 € | 102 m² | 2 600 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Des Genets | 308 938 € | 110 m² | 2 809 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/02/2024 | 4 Lannion | 170 350 € | 75 m² | 2 271 € |
| 27/12/2023 | 5086 La Ville Chotard | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De L'abbe Coedelo | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Clos Du Marche | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/06/2023 | 5038 Le Rodouer | 400 310 € | 107 m² | 3 741 € |