296 867 €
Bien
141 m²
TREDANIEL
22510
Retirée
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 141 m²
TREDANIEL (22510) • Trédaniel
Construction
1997
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
1 Place du Frêne 22510 Trédaniel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 867 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 137 €
Prix net vendeur
282 730 €
Frais de notaire
+21 218 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 085 €
Capital à emprunter
318 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 49 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 612 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az5OG Actuel
|
296 867 € | - |
|
#aucMA
|
306 185 € | +3,1% |
|
#aT50h
|
283 000 € | -4,7% |
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#buCMG
|
283 000 € | -4,7% |
|
#aUhZV
|
283 000 € | -4,7% |
|
#bnfbT
|
273 000 € | -8,0% |