Chalet • 5 pièces • 150 m²

URGENT

TREBRY (22510) • Trébry

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE E 253 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du vendeur, soit un prix d'achat qui est de 80% de la valeur réelle du bien. Récupération de la jouissance complète du b...

Quartier Trébry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 148 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 048 €

Prix net vendeur 140 952 €

Frais de notaire +11 494 €

Émoluments 1 828 €

Droits & taxes 8 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 494 €

Capital à emprunter 159 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 910 €/mois	5 788 €/mois	160 440 €	16 896 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 403 €/mois	4 252 €/mois	168 360 €	24 816 €	3,25%
15 ans	1 016 €/mois	3 079 €/mois	182 880 €	39 336 €	3,35%
20 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	199 680 €	56 136 €	3,50%
25 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	217 800 €	74 256 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	4 La Ville Au Lard	276 400 €	160 m²	1 728 €
25/04/2025	3 La Ville Hingant	230 000 €	140 m²	1 643 €
06/06/2024	21 Rue De Mirbo	119 500 €	169 m²	707 €
09/02/2024	3 Le Clos Suzerain	260 000 €	178 m²	1 461 €
03/10/2023	4 Duault	135 300 €	147 m²	920 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).