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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Maison comprenant: - Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un wc, une salle d'eau, une buanderie. - A l'étage : une mezzanine, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 682 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREBRY ↗ +97.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREBRY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 La Ville Au Lard | 276 400 € | 160 m² | 1 728 € |
| 25/04/2025 | 3 La Ville Hingant | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue De Mirbo | 119 500 € | 169 m² | 707 € |
| 09/02/2024 | 3 Le Clos Suzerain | 260 000 € | 178 m² | 1 461 € |
| 03/10/2023 | 4 Duault | 135 300 € | 147 m² | 920 € |
| 25/05/2023 | 10 La Ville Oriac | 138 000 € | 152 m² | 908 € |