284 000 €
T7
161 m²
TREBRIVAN
22340
+50%
vs marché
1 764
€/m²
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Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
TREBRIVAN (22340) • Trébrivan
Terrain
3 599 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A 10mn de CARHAIX, propriété comprenant au rdc: hall d'entrée, séjour de avec cheminée, chambre, salle deau, wc et bureau. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un wc. Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 923 €
Prix net vendeur
273 077 €
Frais de notaire
+20 555 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 555 €
Capital à emprunter
304 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 35 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 51 581 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 81 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 115 181 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 150 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 9 Ladien | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 22/04/2026 | 7 La Boissiere Banale | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue De Ladien | 144 000 € | 136 m² | 1 059 € |
| 16/10/2024 | 6 Bot Coadic | 185 000 € | 180 m² | 1 028 € |