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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement neuf (T2) au 1er étage (livraison été 2027) de 42.29m² dans une résidence de standing à Trébeurden (Côtes-d'Armor). Prestations qualitatives : ascenseur, cave, parking ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 026 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 390 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 110 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREBEURDEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TREBEURDEN Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TREBEURDEN
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200 000 € | 4 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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209 600 € | 4 557 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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209 600 € | 4 557 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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209 600 € | 4 557 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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209 600 € | 4 557 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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209 600 € | 4 557 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TREBEURDEN
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213 610 € | 4 644 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
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181 050 € | 4 210 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 TREBEURDEN
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181 050 € | 4 210 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 138 Rue Des Plages | 192 050 € | 55 m² | 3 492 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Lan Ar Cleis | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Du Pouldu | 145 700 € | 43 m² | 3 388 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Du Dolmen | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 02/10/2025 | 120 Rue Des Plages | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue De Trozoul | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 30/07/2025 | 58 Rue Des Plages | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 23/07/2025 | 5706 Le Celtic | 480 000 € | 23 m² | 20 870 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue De Kerariou | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 09/07/2025 | 6476 Penvern | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 27/06/2025 | 3 Che Du Gavel | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue De Bonne Nouvelle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 25/02/2025 | 5706 Le Celtic | 320 000 € | 23 m² | 13 913 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Dolmen | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De Kerariou | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |