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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
SUPERBE DUPLEX VUE MER ET FACE PLAGESSItué en front de mer avec accès à pied aux plages de TREBEURDEN,, bel appartement en duplex au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 558 936 € | 63 996 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 588 120 € | 93 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 641 700 € | 146 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 208 020 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 271 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREBEURDEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TREBEURDENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 41 Rue De Bonne Nouvelle | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 12/12/2025 | 41ter Rue De L'armor | 431 500 € | 111 m² | 3 887 € |
| 20/11/2025 | 68b Rue De Kernevez | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 20/11/2025 | 126ter Kerariou | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Pierre Marzin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue Des Violettes | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue De Molene | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 29/08/2025 | 9d Rte De Pleumeur Bodou | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue De Kerwenet | 408 885 € | 104 m² | 3 932 € |
| 31/07/2025 | 12 Che Du Gavel | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 15/07/2025 | 5302 Kervoennet | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Tristan Corbiere | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 17/06/2025 | 5145 Le Bourg | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 05/06/2025 | 25b Rue De Pen Lan | 263 157 € | 93 m² | 2 830 € |
| 14/05/2025 | 7 Che Poul A Ranet | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |