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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison à vendre, idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de charme située dans un quartier calme et résidentiel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREBES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREBES
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 TREBES
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135 000 € | 1 298 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBES
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T5 BADENS
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BADENS
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BADENS
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BADENS
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Du Vercors | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Garonne | 157 800 € | 107 m² | 1 475 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Fructidor | 290 825 € | 120 m² | 2 424 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De Picardie | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue D Occitanie | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Plo D Orbiel | 110 500 € | 85 m² | 1 300 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue De L Adour | 160 520 € | 105 m² | 1 529 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue De La Cite Du Huit Mai | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 23/09/2025 | 12 Rte Du Cabardes | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 17/09/2025 | 16ter Rue Des Antices | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 13/09/2025 | 26 Bd Du Minervois | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 69 410 € | 103 m² | 674 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Des Hortensias | 132 100 € | 95 m² | 1 391 € |