106 000 €
Maison
675 m²
TREBEDAN
22980
-94%
vs marché
157
€/m²
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Maison • 675 m²
TREBEDAN (22980)
Terrain
675 m²
Jardin
Maison àvendre Trébédan dans les Côtes-d'Armor (22), mitoyenne d'un côté compenant : Aurez-de-chaussée : une cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc A l'étage : chambre, grenier J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 077 €
Prix net vendeur
101 923 €
Frais de notaire
+8 816 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 816 €
Capital à emprunter
114 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 12 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,06%
89 100 €/an
Rendement net
53,80%
après charges
Cashflow
+4 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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