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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Vous rêvez d’une maison familiale pleine de charme où vous n’avez plus qu’à poser vos valises À seulement 15 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Launay Gicquel | 91 000 € | 106 m² | 858 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Poulcouliere | 209 900 € | 101 m² | 2 078 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue De La Chesnaie | 309 999 € | 128 m² | 2 422 € |
| 12/02/2024 | 5156 La Ville Es Quematz | 246 000 € | 133 m² | 1 850 € |
| 08/09/2023 | 12 Kerual | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |