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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
TREAL , maison d'habitation à rénover construite en pierres couverte en ardoises comprenant :- Au r.d.c : une cuisine avec une cheminée, quatre chambres, une salle de bains, un wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 193 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 6 Quoiqueneuc | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/08/2025 | 12 Letra | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 16/01/2025 | 3 Les Cours Chauvel | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2024 | 5 La Ville David | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 5122 Courrouet | 220 600 € | 65 m² | 3 394 € |
| 04/11/2024 | 5 Bostubois | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 17/10/2024 | 4 Le Cleu | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 12/09/2024 | 1 La Ville David | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 04/09/2024 | 5298 Rue Jean De Treal | 104 000 € | 84 m² | 1 238 € |
| 17/06/2024 | 19 La Touche | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 01/06/2023 | 40 Le Rocher | 167 725 € | 87 m² | 1 928 € |