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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Proche de Carcassonne - À visiter dans le village de Trausse (11160) : maison 4 pièces à vendre avec jardin. Au calme, orientée au nord-sud, 3 étages, 78,36 m² de surface sur 23,21...
5 Rue de la Montagne Noire 11160 Trausse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Nationale | 87 150 € | 80 m² | 1 089 € |
| 17/12/2025 | 134 Le Village | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 17/12/2025 | 134 Le Village | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Marcellin Albert | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue De L Oratoire | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 02/07/2025 | 3 Che Du Carreyrouch | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Gare | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 13/01/2025 | 188 Le Village | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Remparts | 136 310 € | 70 m² | 1 947 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rue St Roch | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Nationale | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Remparts | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De La Prade | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue De Minerve | 145 200 € | 74 m² | 1 962 € |
| 13/06/2024 | 4b Rue De La Prade | 183 950 € | 88 m² | 2 090 € |