Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 118 m²
Située dans le charmant village de Trausse (11160) au cœur du Minervois, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et des transports en commun grâce à un arrê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TRAUSSE
|
148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Che De La Pompe | 189 115 € | 127 m² | 1 489 € |
| 09/10/2025 | 5021 Saint-bres | 300 750 € | 128 m² | 2 350 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue De L Oratoire | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 31/07/2025 | 58 Rue De La Montagne Noire | 296 060 € | 120 m² | 2 467 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue De La Montagne Noire | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 42 Rue De La Montagne Noire | 133 150 € | 110 m² | 1 210 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Du Pic De Nore | 279 040 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Remparts | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 21/08/2024 | 232 Le Village | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 01/03/2024 | 230 Le Village | 120 400 € | 94 m² | 1 281 € |