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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON - 2 CHAMBRES- DOUBLE VITRAGEDans un petit village simpathique du minervois venez découvrir cette petite maison de 45 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRAUSSE
|
39 000 € | 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 134 Le Village | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 17/12/2025 | 134 Le Village | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue De Minerve | 39 000 € | 40 m² | 975 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Remparts | 78 150 € | 55 m² | 1 421 € |
| 15/10/2025 | 3b Rue De La Montagne Noire | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Gare | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 13/12/2024 | 43 Rue Des Remparts | 39 000 € | 43 m² | 907 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Des Remparts | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Matte | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Neuve | 112 900 € | 65 m² | 1 737 € |
| 31/01/2024 | 4 Pl Neuve | 112 900 € | 32 m² | 3 528 € |
| 22/12/2023 | 23 Le Village | 131 725 € | 35 m² | 3 764 € |