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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Dans village avec quelques commodités entre Carcassonne et Narbonne Maison de village principale sans garage, ni extérieur RDC : Cuisine, salon/ séjour, salle d'eau + wc 1er : Cham...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUNES MINERVOIS
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96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUNES MINERVOIS
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96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTANS
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANS
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANS
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANS
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CITOU
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89 000 € | 856 € | 104 m² | 5 | Voir |
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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84 000 € | 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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84 000 € | 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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84 000 € | 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 42 Rue De La Montagne Noire | 133 150 € | 110 m² | 1 210 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rue St Roch | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Remparts | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 21/08/2024 | 232 Le Village | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/06/2024 | 4b Rue De La Prade | 183 950 € | 88 m² | 2 090 € |
| 01/03/2024 | 230 Le Village | 120 400 € | 94 m² | 1 281 € |
| 10/08/2023 | 35 Rue De La Montagne Noire | 280 300 € | 92 m² | 3 047 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Pic De Nore | 190 500 € | 89 m² | 2 140 € |