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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
TRAPPES_LOT_118_T4TRAPPES (78190) – Avenue Carnot. Ce 4 pièces de 106,45 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et axes de transport desservant S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trappes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAPPES
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 106 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 106 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 98 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 98 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à TRAPPES |
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T5 TRAPPES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 107 m² à TRAPPES |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 38 Av P Vaillant Couturier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/05/2026 | 1 Av Clement Ader | 224 400 € | 84 m² | 2 671 € |
| 20/04/2026 | 8 All Aime Cesaire | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 11/03/2026 | 38 Av P Vaillant Couturier | 226 000 € | 92 m² | 2 457 € |
| 11/03/2026 | 43 Av Clement Ader | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 27/02/2026 | 53 Av Salvador Allende | 209 500 € | 104 m² | 2 014 € |
| 12/02/2026 | 2 Pl Lieutenant Col Beltrame | 282 140 € | 106 m² | 2 662 € |
| 09/02/2026 | 73 Rue Maurice Ravel | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 19/01/2026 | 31b Rue Jean Jaures | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 03/12/2025 | 1 Pl De La Paix | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 14/11/2025 | 1 Sq Jean Cocteau | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 04/11/2025 | 17 Sq George Sand | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 07/10/2025 | 4 Av Clement Ader | 244 700 € | 96 m² | 2 549 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |