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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Trappes La Boissière – Maison 5 pièces + 2 duplex loués (environ 1 500 €/mois de revenus)Ensemble rare dans un quartier résidentiel calme : une maison principale et deux duplex ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trappes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTwUg Actuel
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350 000 € | - |
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#bx5B6
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350 000 € | - |
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#bx7yK
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350 000 € | - |
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#bxNsZ
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350 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRAPPES
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à TRAPPES |
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20 Av Hoche | 187 800 € | 154 m² | 1 219 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Hoche | 214 000 € | 144 m² | 1 486 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Hoche | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Joseph Kosma | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Jean Vigo | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 22/08/2024 | 3b Rue Lamartine | 486 040 € | 160 m² | 3 038 € |
| 24/07/2024 | 22 Rue Joseph Kosma | 309 200 € | 115 m² | 2 689 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Louis Jouvet | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |