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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BEL APPARTEMENT AVEC 2 PLACES DE PARKINGSitué au cœur du quartier Wallins vedrines ce bel appartement de 63 m² au 3eme étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et pratique. Proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 24 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 35 125 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 55 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 78 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 102 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trappes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 29/06/2026 | 12 Sq Jean Cocteau | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 26/06/2026 | 6 Sq George Sand | 154 500 € | 73 m² | 2 116 € |
| 23/06/2026 | 52 Av Mahatma Gandhi | 173 092 € | 61 m² | 2 838 € |
| 19/06/2026 | 40 Rue De Montfort | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 19/06/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Du Clos Des Beauges | 144 800 € | 48 m² | 3 017 € |
| 26/05/2026 | 6 Av Gabriel Peri | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/05/2026 | 18 Bd Martin Luther King | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 128 382 € | 71 m² | 1 808 € |
| 18/05/2026 | 55 Av Salvador Allende | 92 000 € | 49 m² | 1 878 € |
| 13/05/2026 | 20 Rue De Koprivnice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/05/2026 | 17 Rue Irene Joliot Curie | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 05/05/2026 | 17 Rue Irene Joliot Curie | 148 917 € | 64 m² | 2 327 € |
| 30/04/2026 | 9 Pl Francois Mitterrand | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |