76 230 €
Bien
77 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
990
€/m²
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Bien • 77 m²
TRAPPES (78190) • mace-zac-trappes-elancourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 630 €
Prix net vendeur
72 600 €
Frais de notaire
+6 805 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 035 €
Capital à emprunter
83 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
10 164 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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