4 412 000 €
Bien
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
TRAPPES (78190) • mace-zac-trappes-elancourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 412 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-210 095 €
Prix net vendeur
4 201 905 €
Frais de notaire
+290 026 €
Émoluments
40 764 €
Droits & taxes
247 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 702 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 702 026 €
Capital à emprunter
4 702 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 299 €/mois | 170 603 €/mois | 4 729 116 € | 497 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 353 €/mois | 125 312 €/mois | 4 962 360 € | 730 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 942 €/mois | 90 733 €/mois | 5 389 560 € | 1 157 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 543 €/mois | 74 373 €/mois | 5 890 320 € | 1 658 497 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 21 413 €/mois | 64 888 €/mois | 6 423 900 € | 2 192 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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