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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Un 4 pièces à imaginer – 82m², balcon et cachet à créer Il y a des appartements qui attendent juste une idée. Celui-ci en fait partie. Au 2ème étage sans ascenseur, ce 4 pièces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trappes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzmoS Actuel
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155 000 € | - |
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#bpwMY
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155 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAPPES
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à TRAPPES |
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à TRAPPES |
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T4 TRAPPES
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à TRAPPES |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 29/06/2026 | 38 Av P Vaillant Couturier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 29/06/2026 | 12 Sq Jean Cocteau | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 26/06/2026 | 6 Sq George Sand | 154 500 € | 73 m² | 2 116 € |
| 19/06/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 26/05/2026 | 6 Av Gabriel Peri | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/05/2026 | 18 Bd Martin Luther King | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 128 382 € | 71 m² | 1 808 € |
| 19/05/2026 | 1 Av Clement Ader | 224 400 € | 84 m² | 2 671 € |
| 13/05/2026 | 20 Rue De Koprivnice | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/05/2026 | 17 Rue Irene Joliot Curie | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 05/05/2026 | 17 Rue Irene Joliot Curie | 148 917 € | 64 m² | 2 327 € |
| 30/04/2026 | 9 Pl Francois Mitterrand | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 29/04/2026 | 89 Rue Jean Jaures | 158 800 € | 66 m² | 2 406 € |
| 22/04/2026 | 14 Rue Jean Jaures | 105 726 € | 71 m² | 1 489 € |