Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Le potentiel d'un futur coup de coeur.À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce 3 pièces de 54 m² situé au dernier étage. Lumineux et bien agencé, il offre une belle op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
149 000 € | 2 922 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
147 000 € | 2 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
147 000 € | 2 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
152 000 € | 2 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
152 000 € | 2 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
152 000 € | 2 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
143 000 € | 2 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |