Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Résidence François Villon – Appartement 2 pièces avec balcon et parking Au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2004, équipée d’un digicode, d’un interphone et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
136 000 € | 2 386 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
136 000 € | 2 386 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
136 000 € | 2 386 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRAPPES
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TRAPPES
|
143 000 € | 2 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jean Mace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Clement Ader | 114 700 € | 33 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 16 Bd Martin Luther King | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |