936 000 €
Bien
785 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Bien • 785 m²
TRAPPES (78190)
Copropriété
20 lots
Jardin
AR2YFC3123, vous propose, à TRAPPES, un local d'activité offrant une entrepôt de 527m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6m, ainsi qu'une partie bureau sur 2 étages de 101m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 571 €
Prix net vendeur
891 429 €
Frais de notaire
+62 967 €
Émoluments
9 023 €
Droits & taxes
52 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 967 €
Capital à emprunter
998 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 961 €/mois | 36 245 €/mois | 1 004 724 € | 105 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 786 €/mois | 26 624 €/mois | 1 054 320 € | 155 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 1 144 980 € | 245 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 245 840 € | 346 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 357 500 € | 458 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
103 620 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 635 €/an
Charges copro. NR
4 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 253 €/an
GLI (2,5%)
2 591 €/an
Vacance locative
8 632 €/an
Total charges
31 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible