251 374 €
Bien
63 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
3 990
€/m²
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Créer un compte gratuit251 374 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
TRAPPES (78190)
Balcon
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 374 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 970 €
Prix net vendeur
239 404 €
Frais de notaire
+18 246 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 620 €
Capital à emprunter
269 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 66 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 582 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 123 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
8 316 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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