341 232 €
Bien
63 m²
TRAPPES
78190
N/A
vs marché
5 416
€/m²
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Créer un compte gratuit341 232 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
TRAPPES (78190)
Balcon
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 249 €
Prix net vendeur
324 983 €
Frais de notaire
+24 115 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 347 €
Capital à emprunter
365 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 367 416 € | 38 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 89 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 126 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 167 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
8 316 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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