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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
* Appartement T2 d'une surface de 48 m² environ avec un balcon exposé Ouest de 4 m² environ, chaudière individuelle gaz pour le chauffage et chaudière collective gaz pour la produc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 470 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 104 770 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 800 € | 3 548 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 800 € | 3 548 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |