1 914 000 €
Bien
TRAPPES
78190
N/A
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Bien
TRAPPES (78190) • mace-zac-trappes-elancourt
Caractéristiques en cours de récupération
BureauxLocaux à usage d'entrepôt et de bureaux se répartissant au rez-de-chaussée de 940 m² d'entrepôt et de 784 m² de bureaux au premier étage. 30 emplacements de stationnement di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 914 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 143 €
Prix net vendeur
1 822 857 €
Frais de notaire
+126 852 €
Émoluments
17 954 €
Droits & taxes
107 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 040 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 040 852 €
Capital à emprunter
2 040 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 394 €/mois | 73 921 €/mois | 2 049 096 € | 212 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 906 €/mois | 54 261 €/mois | 2 148 720 € | 311 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 951 €/mois | 39 245 €/mois | 2 331 180 € | 494 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 558 €/mois | 31 994 €/mois | 2 533 920 € | 697 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 2 758 500 € | 921 734 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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