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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
TRAPPES- Idéal investisseurs.Proche gare ! Ce charmant appartement de deux pièces est doté d'un espace de vie lumineux comprenant une kitchenette, une chambre, des espaces de range...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 15 934 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 23 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 36 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trappes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Av Hector Berlioz | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Du Clos Des Beauges | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Du Clos Des Beauges | 144 800 € | 48 m² | 3 017 € |
| 28/05/2026 | 6 Av Gabriel Peri | 136 430 € | 40 m² | 3 411 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Du Clos Des Beauges | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 18/05/2026 | 55 Av Salvador Allende | 92 000 € | 49 m² | 1 878 € |
| 27/04/2026 | 1d Rue Daniele Casanova | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 24/04/2026 | 1b Rue De Port Royal | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 27/03/2026 | 16 Bd Martin Luther King | 146 500 € | 46 m² | 3 185 € |
| 26/03/2026 | 9005 Cite La Garenne A Brefaut | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 09/03/2026 | 1b Rue Daniele Casanova | 139 000 € | 52 m² | 2 673 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Pierre Brossolette | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 24/02/2026 | 83ter Rue Jean Jaures | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 20/02/2026 | 1e Rue Daniele Casanova | 103 000 € | 39 m² | 2 641 € |