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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre Appartement 3 pièces de 61 m² à TrappesIdéalement situé, proche commodités et transportsNous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², situé dans un quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TRAPPES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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184 900 € | 2 604 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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184 900 € | 2 604 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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182 700 € | 2 900 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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182 700 € | 2 900 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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182 700 € | 2 900 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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188 000 € | 2 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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188 000 € | 2 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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182 000 € | 3 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |