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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Cette charmante maison familiale des années 60 située à Trappes, offrant 83 m² de surface habitable. Voici sa composition : RDC : - entrée - salon avec accès au jardin - cuisine sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 30 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 70 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 130 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAPPES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5IaF Actuel
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246 750 € | - |
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#a3Xuj
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280 000 € | +13,5% |
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#aPi0L
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246 750 € | - |
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#aPBfe
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246 750 € | - |
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#aQ6VD
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246 750 € | - |
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#aSF72
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246 750 € | - |
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#aSFFo
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246 750 € | - |
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#bsp8H
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235 000 € | -4,8% |
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#bt1DL
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235 000 € | -4,8% |
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#bsFNT
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235 000 € | -4,8% |
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#bt1DM
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235 000 € | -4,8% |
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#btQAP
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235 000 € | -4,8% |
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#bOItE
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235 000 € | -4,8% |
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#bSbRM
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235 000 € | -4,8% |
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#bUuP4
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235 000 € | -4,8% |
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#bW9jd
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235 000 € | -4,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAPPES
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAPPES
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 15 Av De La Boissiere | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 11/09/2025 | 21 Rue Jacques Prevert | 340 608 € | 90 m² | 3 785 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Chemin De Paris | 321 650 € | 90 m² | 3 574 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Magloire A Barre | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 27/08/2025 | 12 Rue Fernand Brean | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 08/08/2025 | 4b Rue Du Chemin De Paris | 217 100 € | 86 m² | 2 524 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Jean Effel | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 06/08/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 05/08/2025 | 14 Rue Du Bel Air | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Du Bel Air | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Jacques Boubas | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Du Bel Air | 271 500 € | 68 m² | 3 993 € |
| 13/05/2025 | 7 Av De La Boissiere | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Louis Jouvet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/02/2025 | 76 Av Marceau | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |