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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Dans une résidence sécurisée et récente de 2006, située dans le quartier calme et paisible de Trappes, avec commerces à proximité immédiate et gare accessible à pied, venez découvr...
4 Rue du Clos des Beauges 78190 Trappes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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198 450 € | 3 364 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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198 000 € | 3 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |