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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
* Appartement T3 d'une surface de 64 m² environ avec un balcon exposé Ouest de 4.50 m² environ, chaudière individuelle gaz pour le chauffage et chaudière collective gaz pour la pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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258 199 € | 4 034 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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262 749 € | 4 238 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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262 749 € | 4 238 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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251 374 € | 3 990 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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273 367 € | 4 409 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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237 300 € | 3 651 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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237 300 € | 3 651 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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231 000 € | 3 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |