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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MAISON 120 M2 - SOUS-SOL TOTAL - LA BOISSIERE.MC immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située sur le quartier récherché de 'LA BOISSIERE'. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 38 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 56 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 89 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 127 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 169 012 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRAPPES ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRAPPES
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338 500 € | 2 821 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAPPES
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341 250 € | 2 774 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAPPES
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341 250 € | 2 774 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAPPES
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341 250 € | 2 774 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAPPES
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAPPES
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAPPES
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAPPES
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 TRAPPES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 3 Rue Victorien Sardou | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Magloire A Barre | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Hoche | 214 000 € | 144 m² | 1 486 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Hoche | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Louis Chevrel | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue Joseph Kosma | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Jean Vigo | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Florian | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € |
| 16/09/2024 | 10 Vla Estiennes D Orves | 291 000 € | 104 m² | 2 798 € |
| 13/09/2024 | 25 Av De La Tourelle | 340 700 € | 97 m² | 3 512 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Pierre Curie | 347 500 € | 104 m² | 3 341 € |
| 24/07/2024 | 22 Rue Joseph Kosma | 309 200 € | 115 m² | 2 689 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Louis Jouvet | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 05/04/2024 | 42 Rue Pablo Picasso | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |