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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 piècesCe T2, idéalement situé dans une résidence haut de gamme, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 20 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 388 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRAPPES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRAPPES
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176 000 € | 4 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TRAPPES
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166 000 € | 3 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 16/09/2025 | 13 Av Mahatma Gandhi | 117 800 € | 33 m² | 3 570 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 25/08/2025 | 3 All Des Vergers | 143 820 € | 40 m² | 3 596 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jean Mace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Clement Ader | 114 700 € | 33 m² | 3 476 € |
| 31/07/2025 | 16 Bd Martin Luther King | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 30/07/2025 | 18 Bd Martin Luther King | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Henri Bagno | 159 520 € | 44 m² | 3 625 € |
| 25/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 114 000 € | 26 m² | 4 385 € |
| 21/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Henri Bagno | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |