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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A vendre, Appartement T3 dans résidence de 2024.Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi avec les commerces au pied de la résidence VILLA MURALIS (avenue Martin Luth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 256 032 € | 26 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 62 683 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 88 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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237 300 € | 3 651 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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251 374 € | 3 990 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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251 374 € | 3 990 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |