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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Sur la commune de TRANS, venez découvrir cette bâtisse ancienne en l'état de ruine, implantée sur un terrain de 216 m². Ce bien nécessite une rénovation intégrale. Aucun système de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 17 520 € | 2 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 19 080 € | 4 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 729 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 75 €/mois | 227 €/mois | 22 500 € | 7 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 125 Che Des Croisettes | 39 999 € | 45 m² | 889 € |
| 18/01/2024 | 515 Rte Du Chesnay | 24 248 € | 39 m² | 622 € |
| 15/12/2023 | 95 Che Des Croisettes | 20 000 € | 30 m² | 667 € |