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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Vous avez un projet de construction Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison. À l’occasion de ces Portes Ouvertes, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 876 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 49 664 € | 3,50% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 65 504 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRANS ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRANS Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRANS
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130 220 € | 2 325 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ SUR COUESNON
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126 000 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ SUR COUESNON
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126 000 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ SUR COUESNON
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126 000 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ SUR COUESNON
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ SUR COUESNON
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 5426 Ville Pican | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |